Kiến thức giới đầu tư bất động sản Tân Trụ, Long An

Các cú hích về hạ tầng cơ sở vật chất đã đưa bất động sản Tân Trụ trở nên khu vực được rộng rãi nhà công ty đầu tư chọn lựa để đón đầu cho vùng ven Tp. Hồ Chí Minh.

Nếu như một vài người cho rằng hiện tượng thị trường chuyển dịch mạnh về vùng ven là cuộc toá chạy của lực lượng quý khách và nhà đơn vị đầu tư eo hẹp về kinh tế thì chỉ đúng 1 phần. Thực tế, đây với thể xem là bước đầu xuất hiện thị hiếu nhà đất của người mua trong thời đại mới.

Hoàn toàn với thể thất, chỉ khoảng hơn 22% người mua mua nhà vùng ven để sử dụng. Khi mà đấy, hơn 70% tậu nhà đất Long An, bất động sản Bình Dương hay đất Đồng Nai,... thời điểm này chủ chốt để đơn vị đầu tư hoặc để dành cho các mục tiêu dùng khác của phổ biến năm đến.

Sẽ không lấy khiến cho lạ, giả dụ vùng ven lại sở hữu khoảng cách mang trung tâm Tp.HCM lên tới hàng trăm Km như: bất động sản Bình Phước, phía Đông Bắc bất động sản Đồng Nai và phía Tây tỉnh Long An. Bởi vì các trọng điểm kinh tế vệ tinh dần được xây cất tại những thị trấn phụ cận, cùng lúc những phát triển tích cực về kinh tế - phố hội của từng địa phương hoàn toàn phù hợp có khuynh hướng này.

Sự sôi nổi của tậu bán đất Tân Trụ hoàn toàn nằm trong dự đoán của các chuyên gia. Bất động sản Tân Trụ có đủ tiềm năng để thu hút đầu tư:

Vị trí địa lý mang khả năng kết nối tốt

Nằm phía Đông Nam của tỉnh Long An, thị xã Tân Trụ tiếp giáp trực tiếp với rộng rãi khu vực trọng điểm của bất động sản Long An như: nhà đất Tp. Tân An, Bến Lức, Cần Đước,...

Trong khoảng thị xã Tân Trụ ko mất phổ quát thời gian để kết nối với những khu nhà cung cấp, công nghiệp nổi trội của thức giấc như:

• Cách Tân An chỉ 20km
• Đi đến khu công nghiệp Thuận Đạo (Bến Lức) khoảng 22km
• Đến KĐT trung tâm hành chính Long An (Tân Trụ Royal) chỉ 15km
• Đi đến khu trung tâm thương mại tiêu khiển Happyland, Thạnh Đức, Bến Lức khoảng 18km
• ...

Những tuyến đường tỉnh: DT 833, DT 835 đơn giản kết nối với Quốc lộ 1A và cao tốc Tp. HCM - Trung Lương chỉ trong 5 - 7 phút di chuyển. Khác lạ, chỉ các Tp. HCM khoảng 40km, gần 1 tiếng đồng hồ di chuyển, hoàn toàn có lí để trở thành điểm tới của người mua thị trấn.

Hạ tầng Tân Trụ tăng trưởng bỗng nhiên phá

Các tuyến giao thông trọng tâm của khu vực không đi qua địa phận làm Tân Trụ "lép vế" hơn so sở hữu những huyện/thành phường phụ cận. ngoại giả, Tân Trụ lại không nhưng mà công ty đầu tư để phát huy tốt tiềm lực nội tại:

- Về cơ sở vật chất liên lạc

Xác định tăng trưởng cơ sở vật chất liên lạc là khâu đột nhiên phá, thị xã Tân Trụ đã tăng cường quá trình bê tông hóa, nhựa hóa. tới năm 2020, toàn quận có 9 đường vì thị xã quản lý có tổng chiều dài 42,3 km. Trong ấy, trên 40km được nhựa hoá đạt tỷ lệ 95%. phần đông các tuyến phố đạt tiêu chuyển tối thiểu là tuyến đường cấp IV đồng bằng.

Ngoài ra, huyện đang hoàn tất những công trình upgrade và mở mang những trục đường như: hương lộ Cống Bần, hương lộ Cao Thị Mai ngay mặt tiền dự án Tân Trụ Royal kết nối trực tiếp với Bình Chánh, DT 833.

Bên cạnh liên lạc các con phố bộ, Tân Trụ có lợi thế về liên lạc tuyến phố thủy sở hữu 02 trục đường thủy nội địa nước nhà sông Vàm Cỏ Tây và sông Vàm Cỏ Đông đang hoạt động hiệu quả.

- Về cơ sở công nghiệp

Huyện Tân Trụ và tỉnh Long An đã đơn vị đầu tư 1.360 tỷ đồng để triển khai dự án khu thành phố An Nhựt Tân sở hữu tổng diện tích 119,2 ha, dự kiến sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2021.

Dự án sẽ khai triển phổ thông hạng mục như: đất công nghiệp – kho tàng, trung tâm điều hành - nhà cung cấp, khu nhà ở chuyên gia – người lao động, trạm cấp nước – xử lý nước thải, công viên cây trồng, các khu thể thao – nhà hàng,... Trong ấy, giai đoạn một sẽ tiến hành trên 35ha.

Sau khi đi vào hoạt động, dự án không chỉ ảnh hưởng mạnh đến kinh tế huyện Tân Trụ mà còn là cơ sở để lớn mạnh bất động sản Tân Trụ. từ cuối năm 2020, nhà đất phụ cận khu quy hoạch công trình sẽ bắt đầu nóng lên.

Lợi thế bự trong phát triển du hý và BĐS nghỉ dưỡng

Được bao bọc do nhị con sông xanh biếc Vàm Cỏ Đông và Vàm cỏ Tây, phổ quát chuyên gia xem đây là "mảnh đất vàng" để khai khẩn và phát triển “Du lịch sinh thái gắn có du hý tâm linh”. Ngoài lợi thế về điều kiện tự dưng, hệ sinh thái và những dấu ấn lịch sử, quận còn sở hữu các làng nghề truyền thống nổi danh như làm trống, đan chiếu và văn hóa ẩm thực Nam bộ giàu sang, phổ biến,...

Không thể hoàn hảo hơn, phần lớn những nhân tố trên hứa hẹn đây sẽ là 1 địa điểm du hý sinh thái tuyệt vời thu được sự ham mê của đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế trong khoảng thời gian dài sắp.

Nắm được điều này Thắng Lợi Group đã cho ra mắt sản phẩm shophouse Tân Trụ Royal thi công theo lối kiến trúc Địa trung hải pha trọn mang nét kiến trúc Tân Cổ Điển theo phong cách "Hoàng gia thịnh vượng" hứa đây sẽ là điểm nhấn cho thành phố Tân Trụ.

Shophouse Tân Trụ Royal

Khác biệt, trước sự sụt giảm hiểm nguy của hệ sinh thái tại các đô thị mập, thiên hướng mua đất ở quê để kiến tạo nhà vườn, vi la sinh thái đang thịnh hành. Sở hữu khoảng phương pháp xuất sắc để khiến nơi chốn chuyển động giữ vùng sinh thái sinh, ko khí trong sạch mang Tp. Hồ Chí Minh và các trung tâm kinh tế công nghiệp, bất động sản Tân Trụ rất tiềm năng để khai triển những dự án thành phố xanh, thị trấn sinh thái.

>>> Xem chi tiết

Chủ đề doanh nghiệp đầu tư “1 vốn bốn lời” tại khu đô thị Tân Trụ Royal mặt tiền trung tâm thị trấn vệ tinh

Shophouse (nhà phố thương mại) là thành quả bất động động sản phối hợp mô hình vừa ở vừa buôn bán, tiện nghi cho chủ kinh doanh vừa và nhỏ. Điểm thông thường là Shophouse thường được lớn mạnh ở lõi trọng điểm, sắp chợ, cung tuyến đường mập và nơi sở hữu mật độ dân cư cao và sở hữu tỷ suất sinh lợi cao hơn các chiếc sản.

Bài toán tổ chức đầu tư “một vốn bốn lời”

Chị Hòa, một tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An mua một shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất hài lòng với chọn lọc của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng điểm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự định làm cửa hàng buôn bán sử dụng dùng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.

Thời điểm khi khởi đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market có giá 5,2 tỷ đồng; bây giờ sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, tăng 1,9 tỷ đồng.

Công trình Tân Trụ Riverside Market đã bàn giao. Ảnh chụp thực tế công trình.

Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, giám đốc điều hành Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), đơn vị đầu tư đang phát triển hàng loạt dự án shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển công trình chúng tôi đã giám định và chọn các vị trí thuận lợi, tuyến đường lớn, nơi ngày mai lớn mạnh về thương nghiệp, nhà cung cấp chuyên dụng cho người dân. Tại Tân Trụ, nhóm chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà doanh nghiệpđầu cơ dòng hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Những xây cất được tối ưu cho nhu cầu người mua và vững mạnh trên 1 quần thể một thể ích ngày càng tăng đồng hành nên quý khách vừa mang thể ổn định gia đình, vừa tăng trưởng buôn bán và nhà sản xuất của mình”.

Sở hữu lãi suất nhà băng trung bình trong khoảng 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm tương đối mạnh, tác động kinh tế trái đất đang lạm phá tăng cao thì kênh đơn vịđầu cơ mua đất shophouse được xem là điểm sáng ngày nay. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa kinh doanh, tài năng bảo toàn loại vốn rất khả quan. Khác biệt, nhờ địa điểm rẻ nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng trong khoảng ngành nghề hàng buôn bán tại gia nên được tương đối nhiều tiểu thương, chủ doanh nghiệp đầu tư buôn bán, dịch vụ vừa và nhỏ chọn lọc.

Shophouse Tân Trụ Royal – phố hoàng gia thịnh vượng mặt tiền trung tâm thành phố

Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – tuyến đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng tâm hành chính thành phố Tân Trụ – nơi đã được phổ quát nhãn hàng tăng trưởng buôn bán như nhân loại dế yêu, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, nhà băng BIDV,…

Khởi nguồn từ Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và các dãy nhà buôn bán thịnh trị ở phố Bùi Viện, thành công Land thèm khát thi công nên 1 “Phố hoàng gia thu nhỏ trong lòng thị trấn Tân Trụ” đấy là công trình Tân Trụ Royal.

Shophouse Tân Trụ Royal sở hữu lợi thế hai mặt kinh doanh, hè phố rộng tới 11m

Với 75 công trình shophouse độc bản: sở hữu cả hai mặt shophouse có thể kinh doanh, hè phố được kiến tạo đặc trưng rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp cửa hàng là lợi thế “mua một được 3” cho các bạn. Chỉ tìm 1 thành quả shophouse, khách hàng mang thể buôn bán mặt shop tầng trệt trục đường Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt shop con đường Nguyễn Văn Tiến, đặc biệt cả gia đình có thể ở trên lầu một và lầu hai.

Theo giá thị trường, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng mang thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp quý khách sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm mà vẫn có mặt bằng buôn bán và để ở cho cả gia đình.

Dự án Tân Trụ Royal – phố hoàng tộc thịnh trị và sầm uất tại Tân Trụ, Long An

Tân Trụ Royal chuẩn bị công bố phố hoàng gia thịnh trị. Tân Trụ Royal hiện đã mang GPXD, đã khởi công và xây đắp dự án, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào giao nhà Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.

Khác biệt khi quý khách thanh toán vượt sẽ nhận được 10%/ số tiền tính sổ vượt. một dành đầu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ kiến thiết nên có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ thiết kế của công trình

Nỗ lực đưa TT Tân Trụ thành đô thị loại bốn

Để quyết nghị về phát triển KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.

Theo quy hoạch khái quát, các đơn vị đầu tư trên khu vực quận Tân Trụ, tỉnh Long An được tạo thành hai đội ngũ gắn liền với 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng vững mạnh công nghiệp – đô thị, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ vững mạnh mạnh về thương nghiệp – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thị trấn Tân Trụ.

một góc thành phố Tân Trụ

Phó bí thư túc trực quận ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tụ hội đơn vị đầu tư mở rộng, upgrade thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thành phố đã và đang khai triển hàng loạt công trình doanh nghiệp đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là hệ thống liên lạc và hạ tầng đô thị. Đô thị tập trung tuyên truyền, di chuyển người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và dân chúng cùng làm””.

Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay từ ngày nay, thành phố phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án công tyđầu tư thích hợp. Hàng năm, nguồn vốn huy động và tập kết cho chương trình phát triển đô thị của đô thị trên 10 tỉ đồng. quận hội tụ đơn vị đầu tư thiết kế những thành quả phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, tuyến đường giao thông nông thôn, trong đó công trình trọng điểm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề xuất khai triển làm cho đổi thay gương mặt đô thị đô thị Tân Trụ … bên cạnh đó, một số phố vùng ven được kiến tạo nâng lên đô thị trấn, thị bốn, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là làm mối giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH ở các thị trấn còn lại.

Chủ tịch UBND thị xã – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để quyết nghị về tăng trưởng KT-XH của quận đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực tổ chức đầu tư công, cần kêu gọi phố hội hóa chuyên dụng cho lớn mạnh KT-XH, trong ấy ưu tiên những Dự án đủ điều kiện, đem lại hiệu quả bền vững”.

>>> Xem chi tiết